Chaque année, le Projet de Loi de Finances (PLF) apporte son lot de modifications fiscales. Chez AXO – L’immobilier Actif, nous décryptons ces nouveautés pour vous aider à mieux anticiper vos projets immobiliers.
1. Hausse des frais de notaire
🏛️ Les départements pourront augmenter les droits d’enregistrement de 4,5 % à 5 %, ce qui alourdira les frais de notaire.
💡 Conseil AXO : renseignez-vous auprès d’un de nos conseillers ou d’un notaire pour anticiper cette hausse.
2. Un coup de pouce pour les primo-accédants
🏡 Exonération de taxe foncière pour l’achat d’une résidence principale (sous conditions).
💰 Dons exonérés jusqu’à 100 000 € pour financer un achat immobilier.
Chez AXO – L’immobilier Actif, nous accompagnons les primo-accédants dans la recherche et le financement de leur premier logement.
3. Extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ sera désormais accessible partout en France, y compris dans les zones rurales.
👉 AXO – L’immobilier Actif vous aide à identifier les biens éligibles et à constituer votre dossier de financement.
4. Réduction des aides MaPrimeRénov’
🔧 Baisse des aides pour l’installation de chauffage à bois et réduction des subventions pour les ménages aux revenus élevés.
💡 Conseil AXO : Profitez des aides restantes avant leur diminution en 2025 !
5. Mauvaise nouvelle pour les loueurs en meublé (LMNP)
📉 Fin des avantages fiscaux sur les amortissements des biens en LMNP. Lors de la vente, ces amortissements seront réintégrés dans la plus-value taxable, augmentant la fiscalité.
👉 AXO – L’immobilier Actif vous aide à revoir votre stratégie locative pour minimiser ces impacts.
6. Modification des seuils de TVA pour les micro-entrepreneurs
📊 Seuil unique de franchise de TVA à 25 000 € au lieu des anciens plafonds.
💡 Impact :
- En dessous de 25 000 € : exonération de TVA.
- Entre 25 000 € et 27 500 € : TVA applicable l’année suivante.
- Au-delà de 27 500 € : TVA immédiate.
Conclusion : Anticipez les changements avec AXO – L’immobilier Actif !
- 📈 Hausse des frais de notaire dans certains départements.
- 🏡 Exonération et dons facilités pour aider à l’achat d’un premier bien.
- 🏠 PTZ élargi à toute la France.
- 🔥 MaPrimeRénov’ réduit, moins d’aides pour la rénovation énergétique.
- 📉 Fiscalité alourdie pour les locations meublées (LMNP).
- 💰 Nouveaux seuils de TVA pour les micro-entrepreneurs.
Chez AXO – L’immobilier Actif, nous nous engageons à vous informer et à vous conseiller pour que votre projet immobilier soit une réussite, même dans un cadre fiscal en constante évolution.
👉 Contactez nos experts pour être accompagné(e) dans votre achat, vente ou investissement immobilier !
L’article Immobilier et fiscalité : Ce que le PLF 2025 change pour vous est apparu en premier sur AXO Recrutement.
