Se former gratuitement, c’est possible. Encore faut-il savoir où chercher et comment structurer sa montée en compétences.
Dans un secteur en constante évolution, la formation est un levier stratégique pour tout professionnel de l’immobilier. Qu’il soit débutant ou expérimenté, l’agent immobilier doit maintenir ses connaissances à jour, non seulement pour répondre aux obligations légales mais aussi pour renforcer son positionnement sur un marché de plus en plus concurrentiel. Alors que certaines formations certifiantes peuvent représenter un coût non négligeable, il existe aujourd’hui plusieurs alternatives gratuites, accessibles à tous. Encore faut-il savoir les identifier, les structurer et les valoriser.
Quelles sont les obligations de formation pour les agents immobiliers en 2025 ?
Depuis la loi Alur du 24 mars 2014, tout agent immobilier est soumis à une obligation de formation continue. En 2025, cette obligation est toujours en vigueur et impose à chaque professionnel de suivre au minimum 14 heures de formation par an, ou 42 heures sur une période de trois années consécutives. Cette règle concerne non seulement les agents titulaires de la carte professionnelle (carte T), mais également les directeurs d’agence et les négociateurs salariés ou agents commerciaux habilités à intervenir dans les transactions.
Les thèmes abordés doivent être en lien direct avec l’activité immobilière. Il peut s’agir, entre autres, de formations portant sur la déontologie, le droit immobilier, la fiscalité, l’urbanisme ou encore les pratiques commerciales. Une attention particulière est accordée aux sujets liés à la lutte contre la discrimination à l’accès au logement et à la prévention de la corruption. Depuis 2021, au moins deux heures de formation en déontologie sont obligatoires tous les trois ans, tout comme une heure sur la non-discrimination à la location ou à l’achat.
Le renouvellement de la carte professionnelle délivrée par la CCI (Chambre de commerce et d’industrie) est conditionné au respect de cette obligation de formation. En cas de contrôle, l’agent immobilier doit être en mesure de produire les attestations prouvant le suivi des heures requises.
Où trouver une formation d’agent immobilier gratuite et sérieuse ?
Il existe aujourd’hui de nombreuses ressources gratuites permettant à un agent immobilier de se former efficacement, que ce soit pour satisfaire à ses obligations légales ou pour monter en compétences.
Les premiers réflexes doivent être de se tourner vers les institutions professionnelles. Certaines chambres de commerce et d’industrie (CCI), dans le cadre de leur mission de soutien aux entreprises, proposent ponctuellement des modules gratuits pour les agents immobiliers. Il s’agit en général de formats courts, en ligne ou en présentiel, pouvant porter sur les actualités juridiques, la fiscalité, ou les fondamentaux de la profession.
De même, plusieurs syndicats et fédérations professionnelles de l’immobilier (comme la FNAIM, l’UNIS ou Plurience) mettent à disposition de leurs adhérents des webinaires, ateliers ou modules e-learning gratuits. Ces contenus sont souvent dispensés par des juristes ou formateurs spécialisés, et peuvent faire l’objet d’une attestation valable dans le cadre de la formation continue obligatoire.
Par ailleurs, la plateforme gouvernementale « Mon Compte Formation » permet de mobiliser ses droits à la formation (CPF), ce qui revient à suivre une formation financée sans avance de frais. Certaines formations diplômantes ou qualifiantes y sont disponibles, notamment pour celles et ceux qui envisagent d’évoluer ou de se reconvertir dans l’immobilier.
Enfin, des universités en ligne (MOOC) comme Fun-MOOC, OpenClassrooms ou encore EdX proposent des modules totalement gratuits en droit, en urbanisme, en communication ou en gestion de projet immobilier. S’ils ne sont pas tous certifiants, ces contenus permettent néanmoins de renforcer sa culture professionnelle et d’acquérir des réflexes solides dans la pratique du métier.
Un diplôme est-il nécessaire pour devenir agent immobilier ou peut-on se former autrement ?
Le métier d’agent immobilier est réglementé. Pour obtenir la carte professionnelle (carte T) permettant de réaliser des transactions pour le compte d’autrui, il faut répondre à l’une des conditions suivantes : être titulaire d’un diplôme de niveau bac+3 dans le domaine juridique, économique ou commercial, ou justifier d’une expérience professionnelle suffisante dans le secteur.
Cependant, pour les négociateurs immobiliers salariés ou mandataires indépendants (agents commerciaux), aucun diplôme n’est exigé. Ils peuvent exercer leur activité sous la responsabilité d’un titulaire de la carte T. C’est dans ce contexte que la formation gratuite prend tout son sens : elle devient un outil d’autonomisation, de crédibilité, et un levier de progression vers des fonctions plus élevées.
Se former en continu, même sans viser immédiatement l’obtention d’un diplôme, reste essentiel pour évoluer dans la profession. Un négociateur bien formé, maîtrisant la fiscalité des plus-values, les subtilités du financement ou les mécanismes juridiques de la vente en indivision, sera plus à même de conclure des ventes et de fidéliser ses clients. À terme, il pourra également envisager d’obtenir la carte T en validant son expérience via la VAE (Validation des acquis de l’expérience), un dispositif qui reste gratuit lorsqu’il est accompagné par des structures publiques.
La montée en compétence passe donc par la combinaison d’une veille active, de l’utilisation intelligente de ressources gratuites, et d’un positionnement volontaire sur les thématiques à forte valeur ajoutée : fiscalité, rénovation énergétique, urbanisme local, financement, ou encore digitalisation des pratiques commerciales.
Se former sans dépenser un centime n’est pas seulement possible dans l’immobilier, c’est même recommandé. À condition d’être curieux, rigoureux, et bien informé, l’agent immobilier peut trouver dans les formations gratuites des ressources précieuses pour consolider ses acquis, sécuriser sa pratique, et évoluer dans sa carrière. Chez AXO, nous croyons que la profession d’agent immobilier exige bien plus qu’une carte : elle nécessite une posture d’apprentissage permanent. Et celle-ci ne devrait jamais être freinée par une question de budget.
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